Soorten hypotheek
Geld lenen voor een huis of verbouwing. Veel mensen doen het, maar niet iedereen weet welke vormen van hypotheek er zijn. Wij zetten de meest voorkomende hypotheken voor u op een rij.
Aflossingsvrije hypotheek
Bij een aflossingsvrije hypotheek is over de gehele looptijd (meestal 30 jaar) alleen rente verschuldigd. Tussentijds of na 30 jaar kan de hypotheek dan ineens uit eigen middelen worden voldaan (bijvoorbeeld d.m.v. een erfenis of de verkoop van de woning).
Indien er op het einde van de looptijd geen middelen beschikbaar zijn, wordt het contract verlengd. De te betalen hypotheekrente is aftrekbaar gedurende maximaal 30 jaar.
Soms wordt er een beleggingsrekening aan de aflossingsvrije hypotheek gekoppeld, waarmee kapitaal wordt opgebouwd om na verloop van tijd (een gedeelte van) de hypotheek in te kunnen lossen.
Voordelen:
- de rente is gedurende de gehele looptijd maximaal aftrekbaar
- lage lasten
Nadelen:
- rente maximaal 30 jaar aftrekbaar
- er wordt niets afgelost of bij elkaar gespaard
- de geldnemer loopt het risico dat door waardedaling van de woning, ook na verkoop, een restantschuld overblijft.
Terug naar overzicht