Soorten hypotheek
Geld lenen voor een huis of verbouwing. Veel mensen doen het, maar niet iedereen weet welke vormen van hypotheek er zijn. Wij zetten de meest voorkomende hypotheken voor u op een rij.
Levenhypotheek
Bij een levenhypotheek wordt er gedurende de looptijd geen aflossing gedaan, waardoor er gedurende de gehele looptijd rente wordt betaald over de hoofdsom (groot fiscaal voordeel).
Naast rentelasten wordt er een premie betaald voor een kapitaalverzekering met een uitkering waarmee aan het einde van de looptijd (een gedeelte van) de hypothecaire lening wordt afgelost.
De premie bestaat veelal uit twee delen. Een premie voor een risicoverzekering, waardoor de lening (deels) kan worden afgelost bij overlijden voor het einde van de looptijd en een bedrag om te sparen voor de aflossing. Veelal wordt dit gedeelte van de premie belegd, waardoor de einduitkering onzeker is.
Voordelen:
- maximale rente-aftrek gedurende de gehele looptijd (max. 30 jaar)
- gelijkblijvende bruto maandlasten gedurende de looptijd (bij een gelijkblijvende rente)
- relatief goedkope hypotheekvorm
Nadelen:
- onzekerheid omtrent de hoogte van de uitkering op de einddatum
Terug naar overzicht
Defis kantoor, Hoofddorp